Dom na sprzedaż (pucki, Krokowa, Białogóra)
Gotowy biznes noclegowy nad Bałtykiem: 20 miejsc noclegowych, 8 łazienek, 246 m² powierzchni użytkowej, działka 933 m²
Oferujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny dom z pokojami gościnnymi na sprzedaż w centrum Białogóry gm. Krokowa, powiat Puck.
Parter służy do zamieszkania, a dwa wyższe piętra to pokoje i apartamenty na wynajem. To połączenie domu z działającym obiektem noclegowym, w którym od razu można mieszkać i zarabiać.
Najważniejsze informacje
Typ: budynek mieszkalny z pokojami gościnnymi, 3 kondygnacje
Powierzchnia użytkowa: 246 m²
Działka: 933 m
Ogród: bardzo zielony, dużo drzew i kwiatów, miejsca do grillowania, strefy cienia i wypoczynku
Miejsca noclegowe: 20
Ilość pokoi i apartamentów przeznaczonych na wynajem: 6 (od 2-5 osób)
Łazienki: 8
Lokalizacja: Białogóra, gm. Krokowa, woj. pomorskie, ok. 1,3 m od plaży
Instalacja fotowoltaiczna (stare zasady) = niskie opłaty za prąd
Parter – jest przeznaczony do zamieszkania i tworzy prywatną część domu, oddzieloną od strefy gościnnej.
Salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem, który jest sercem domu. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras zadaszony pergolą. Idealne miejsce do grillowania otoczone bujną roślinnością
Sypialnia
Garderoba - może pełnić rolę dodatkowej sypialni
Pokój z prywatną łazienką
Łazienka z prysznicem
Korytarz
Dodatkowe pomieszczenia: kotłownia wraz z pralnią- osobne wejście.
Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience, korytarzu oraz garderobie. Kominek posiada wyprowadzenie na część pokoi na parterze oraz do apartamentu 5-osobowego, piętro wyżej.
I piętro – pokoje i apartamenty na wynajem
apartament 5-osobowy z dużym prywatnym tarasem, składający się z 2 pokoi, prywatnej łazienki, aneksu kuchennego. Ogrzewany z kominka dzięki systemowi rozprowadzenia ciepła.
pokój 2-osobowy z prywatną łazienką
pokój 2-osobowy z łazienką
Pokoje 2-osobowe na tej kondygnacji można połączyć i oddzielić od reszty korytarza. Na korytarzu znajduję się aneks kuchenny.
II piętro – pokoje i apartamenty na wynajem
apartament 5-osobowy, składający się z 2 pokoi, prywatnej łazienki, aneksu kuchennego
apartament 4-osobowy, składający się z 2 pokoi, prywatnej łazienki, aneksu kuchennego
pokój 2-osobowy z łazienką
Poddasze -znajdują się tam dwa pomieszczenia , aktualnie magazyn
Wyposażenie pokoi: TV, lodówka, czajnik, naczynia, sztućce, parawan.
Ogrzewanie
Głównym źródłem ciepła jest kominek na parterze, w salonie. Ma rozprowadzenie ciepła na pokoje parteru oraz do jednego z 5-osobowych apartamentów.
Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny oraz ogrzewacze przepływowe.
Budynek ma własną instalację fotowoltaiczną, która w zupełności pokrywa jego zapotrzebowanie na energię elektryczną. Dzięki fotowoltaice koszt podgrzania wody jest minimalny. Rozwiązanie jest też proste w obsłudze, bo nie wymaga pieca ani paliwa, a instalacja jest łatwa w serwisie.
Budynek i konstrukcja
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej- murowanej. Ściany są ocieplone styropianem. Dach jest dwuspadowy. Stan techniczny: bardzo dobry. Okna PCV (2-szybowe). Podłączenie do sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej. Gaz doprowadzony do granicy działki.
Działka i otoczenie budynku
Działka o powierzchni 933 m² to prawdziwa zielona oaza. Teren jest bardzo zadbany i pełen zieleni: rośnie tu dużo drzew.
Strefy wypoczynku: wśród zieleni stoją krzesła i stoliki, a cienia dają drzewa i altana
Grillowanie: na terenie są miejsca do grillowania do tego miejsce na ognisko. To idealna przestrzeń na wspólne wieczory po plażowaniu.
Kolory i roślinność: ogród zachwyca mnóstwem kolorowych kwiatów i różnorodnymi gatunkami roślin tj. hortensje, winogrona, świerk, bluszcz, cis...
Parking: na terenie posesji, z miejscem na rowery
Posesja jest ogrodzona, wjazd utwardzony, zamontowano oświetlenie ogrodu
Białogóra – dlaczego warto tu mieszkać i inwestować. Białogóra to spokojna nadmorska miejscowość w gminie Krokowa, bez tłumów znanych z większych kurortów, a jednocześnie z pełnym zapleczem turystycznym.
Plaża: szeroka, piaszczysta i niezatłoczona. Według informacji z portali turystycznych ma ok. 1 km długości i do 50 m szerokości, a na miejscu są toalety, przebieralnie, place zabaw i gastronomia.
Rezerwat przyrody Białogóra: to ok. 212 ha chronionego kompleksu przyrodniczego na Mierzei Kaszubskiej, utworzonego w 1972 r., z lasami, torfowiskami i wydmami.
Rezerwaty w okolicy: m.in. Babnica, Choczewskie Cisy i Długosz Królewski.
Aktywny wypoczynek: nordic walking, wędrówki piesze, trasy rowerowe (w tym szlak R10) oraz stadnina koni w okolicy.
W pobliżu: plaże w Lubiatowie, Kopalinie i Dębkach, a także latarnia morska Stilo
Komunikacja: PKS Gdynia (np. z Pucka całoroczna linia 660)
Infrastruktura: w Białogórze funkcjonuje całorocznie : sklepy spożywczy, OSP, weekendowa restauracja. Sezonowo: cała infrastruktura handlowa- usługowa, w tym sklep żabka, bary, restauracje, lody, gofry, kawiarnia, dodatkowa komunikacja za pomocą Rikszy.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt działa od lat jako nocleg sezonowy z możliwością rozbudowy oferty. Pełne obłożenie w sezonie - stali klienci. Białogóra przyciąga rodziny, miłośników natury i osoby szukające ciszy, a bliskość plaży i rezerwatów sprzyja długiemu sezonowi. To dom z duszą i gotowym biznesem. Idealny zarówno dla rodziny, która chce żyć nad morzem i zarabiać na wynajmie, jak i dla inwestora szukającego sprawdzonego obiektu.
Stan prawny: księga wieczysta, własność, brak obciążeń)
Zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.