Na sprzedaż: nieruchomość z potencjałem - historyczny budynek mieszkalny w Tępczu (woj. pomorskie), na dużej działce ponad 2000 m²

Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Tępcz, w województwie pomorskim, zaledwie kilka minut od węzła z drogą ekspresową S6, co zapewnia szybki dojazd m.in. do Lęborka, Wejherowa, Trójmiasta i nadmorskich miejscowości.

Opis budynku

Dwukondygnacyjny, ceglany dom o charakterystycznej, historycznej konstrukcji z widocznymi elementami szkieletowymi (tzw. mur pruski). Budynek ma bogatą historię - przed II wojną światową mieszkali w nim celnicy, a po wojnie mieścił się w nim sklep oraz salka do nauki religii. Obecnie obiekt został podzielony na trzy niezależne mieszkania, które są wynajmowane.

Stan techniczny

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Najważniejsze informacje:

• dach pokryty eternitem - konieczność utylizacji i wymiany,


• plastikowe okna - również wymagajÄ… wymiany,


• ogrzewanie: piece kaflowe, a w jednym z lokali na parterze - ogrzewanie centralne z kotÅ‚a etażowego,


• budynek częściowo ocieplony od wewnÄ…trz,


• konstrukcja ceglana, stabilna, o dużym potencjale adaptacyjnym.


• stropy drewniane

Działka i zabudowania dodatkowe

Działka płaska o powierzchni 2197 m², wymaga zagospodarowania. Na terenie posesji znajduje się stodoła - częściowo murowana, częściowo drewniana, nadaje się do adaptacji lub modernizacji (np. garaże, warsztat, przestrzeń magazynowa).

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Tępcz, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
Największym atutem jest bliskość węzła S6, który gwarantuje znakomitą komunikację oraz ułatwia codzienne dojazdy.